Un elemento di "manutenzione" HVAC popolare che tende a ottenere molta attenzione è la pulizia dei condotti. Sembra un'attività di manutenzione logica, ma la pulizia dei condotti dell'aria nel sistema HVAC di casa potrebbe non essere un'idea così buona come sembra intuitivamente. Esaminiamo alcuni dei problemi.
- I dotti si impolverano? Sì.
- È normale? Sì.
- Dovresti pulire regolarmente la tua canalizzazione? No.
Perché la pulizia ordinaria del condotto HVAC non è necessaria
A differenza della pulizia del condotto dell'essiccatore che deve essere controllata e pulita regolarmente, nessuna organizzazione obiettiva indipendente raccomanda la pulizia del condotto HVAC come parte essenziale della manutenzione ordinaria del sistema HVAC.
In effetti, l'Agenzia per la protezione ambientale afferma che "l'EPA non raccomanda di pulire i condotti dell'aria se non in base alle necessità, a causa della continua incertezza sui benefici della pulizia dei condotti nella maggior parte delle circostanze".
Inoltre, afferma: "Non è mai stato dimostrato che la pulizia del condotto prevenga effettivamente problemi di salute. Né gli studi dimostrano in modo conclusivo che i livelli di particelle (ad es. Polvere) nelle case aumentano a causa di condotti dell'aria sporchi. Questo perché gran parte dello sporco nelle condotte dell'aria aderisce alle superfici dei condotti e non entra necessariamente nello spazio abitativo. "
La pulizia del condotto non è necessariamente una cattiva idea, ma il fatto è che non è necessario nella maggior parte dei casi. Se eseguita correttamente, la pulizia del condotto può essere utile in situazioni limitate, ad esempio se i condotti sono sporchi o infestati da topi o altri parassiti. Se si vede evidenza di una significativa crescita visibile della muffa nei condotti o sui componenti meccanici del sistema HVAC che vengono a contatto con l'aria.
potrebbe essere la causa della pulizia. Ma pulire i condotti normalmente polverosi non fornisce alcun valore reale.
Spaventare "prima" e "dopo" le foto del dotto possono fare grandi foto di coupon di sconto, ma è molto probabile che i condotti siano in cattive condizioni. Se i condotti sono gravemente sporchi da richiedere la pulizia, è necessario pulire l'intero sistema HVAC (ne riparleremo più avanti), non solo i condotti stessi.
Come viene eseguita la pulizia del condotto
Si prega di comprendere che la pulizia del condotto utilizza strumenti specializzati per agitare e rimuovere la sporcizia nei condotti per rendere lo sporco e altri contaminanti sempre più sciolti e dispersi nell'aria prima che vengano aspirati. A volte i condotti sono tagliati per l'accesso allo strumento e devono essere accuratamente risigillati. Quindi viene utilizzato un potente sistema di aspirazione per rimuovere lo sporco allentato e gli agenti contaminanti. Se ciò non viene fatto correttamente, puoi fare più danni che benefici.
Ad esempio, se il tubo di aspirazione / sistema di contenimento non è sigillato ermeticamente e sta estinguendo agenti contaminanti verso l'esterno, o se un sistema di filtraggio HEPA non viene utilizzato in un sistema di aspirazione interno, è possibile caricare lo sporco e i contaminanti all'interno della vostra casa. Come parte del processo di pulizia dei condotti, i condotti possono avere dei fori di servizio tagliati dentro per l'accesso al tubo dell'attrezzo o del vuoto che potrebbero non essere correttamente sigillati dopo l'uso. Oppure, i componenti del sistema HVAC potrebbero essere smontati e danneggiati o non reinstallati correttamente, e così via.
Come ridurre al minimo i rischi se si sta per avere il sistema HVAC pulito
Inizia selezionando e utilizzando un appaltatore qualificato. La pulizia del condotto e del sistema HVAC eseguita da una persona addestrata e certificata dalla National Air Duct Cleaning Association (NADCA) ha le migliori possibilità di essere eseguita in sicurezza.
Secondo la NADCA, la principale associazione di categoria per gli appaltatori che eseguono la pulizia del condotto dell'aria / sistema HVAC, i suoi membri devono avere almeno uno specialista della pulizia dei sistemi Air (ASCS) certificato sul personale e sono responsabili della pulizia e del ripristino del sistema HVAC del cliente in conformità con gli standard e le linee guida dell'associazione.
Naturalmente, la certificazione NADCA non è garanzia di un'esperienza senza problemi, ma almeno migliora le tue possibilità.
Pulizia del condotto e pulizia del sistema HVAC
Parte della confusione che circonda i servizi di pulizia dei condotti è che la pulizia dei condotti è spesso inclusa come parte di una pulizia generale del sistema HVAC. Infatti, poiché l'unico tempo necessario per pulire i condotti è quando sono contaminati , ne consegue che se è necessario pulire i condotti, è necessario pulire l'intero sistema HVAC che viene a contatto con l'aria che si muove attraverso i condotti.
Questa è la filosofia adottata da NADCA.
NADCA raccomanda la pulizia dei condotti come parte di una pulizia generale del sistema HVAC che comprende la pulizia e la sostituzione del filtro dell'aria, delle griglie di pulizia e dei diffusori, il controllo delle bacinelle di scarico e delle linee di scarico per un corretto drenaggio, controllo dello scambiatore di calore e delle serpentine di raffreddamento, griglie, plenum dell'aria del forno, motore del ventilatore, ecc. Forniscono una lista di controllo utile per i consumatori residenziali che spiega il loro processo raccomandato in modo più dettagliato.
Articoli da coprire nel servizio di pulizia HVAC
Secondo la NADCA, i seguenti articoli dovrebbero essere coperti da un servizio di pulizia HVAC:
Condotti HVAC
- Pulire i condotti di distribuzione principale e di distribuzione del ramo principale.
- Pulire i condotti dell'aria di ritorno.
- Sigillare tutti i pannelli di accesso all'installazione in condotti (secondo necessità per l'accesso agli utensili) in base agli standard NADCA.
Griglie e diffusori
- Rimuovere e pulire visibilmente i registri di alimentazione e le bocchette dell'aria di ritorno.
Plenum della fornace
- Pulire il plenum dell'aria di mandata del forno e il plenum dell'aria di ritorno.
Componenti del forno
- Pulire lo scambiatore di calore del forno.
- Rimuovere, pulire e reinstallare il motore del ventilatore; alloggiamento e assemblaggio.
- Controllare i supporti dell'umidificatore e la bacinella di drenaggio.
- Pulire la batteria dell'evaporatore, drenare e scolare.
- Assicurarsi che la serpentina di raffreddamento sia visibilmente pulita e che la bacinella di scolo sia pulita e drenata correttamente.
Filtro dell'aria della fornace
- Sostituire il filtro dell'aria o lavare il filtro dell'aria permanente.
Siate pronti a pagare circa $ 500 a $ 1.000 per un sistema di pulizia del condotto professionale / sistema HVAC. Potrebbe essere più o meno in base alla posizione, alle dimensioni della casa e alla portata di ciò che viene pulito. Solitamente occorrono due tecnici da 3 a 5 ore per pulire i condotti e il sistema HVAC.
Truffe pulizia del condotto
I problemi emergono quando la pulizia del condotto non viene eseguita correttamente. E non viene eseguita correttamente, spesso deriva dall'assunzione di qualcuno che promette di darti una "casa intera speciale" da $ 50 a basso costo o fa un lancio di vendita basato su affermazioni generalizzate sui benefici per la salute della pulizia dei condotti. Alcuni potrebbero addirittura dichiarare falsamente di essere certificati dall'Agenzia per la protezione ambientale (EPA), che l'EPA non fornisce, o potrebbero dire che l'EPA raccomanda la pulizia dei condotti, che ancora non consiglia.
Siate consapevoli di quelli che vengono definiti "venditori ambulanti" che si presentano come "appaltatori" che si trovano spesso in buoni postali. Di solito accompagnano un'offerta per valutare o pulire i condotti della tua casa ad un prezzo molto basso, diciamo $ 49,95 o anche meno. Poiché spesso lavorano su commissione, cercheranno tecniche di vendita ad alta pressione per venderti su costosi servizi aggiuntivi (test di muffa, ecc.) O altri aggiornamenti di servizio. Potrebbero provare a caricare per il ripristino del condotto, la pulizia dei condotti di derivazione, ecc. Alcuni potrebbero addirittura affermare falsamente di aver trovato muffa nei condotti. I reclami riguardano aziende senza scrupoli che usano le fragranze d'aria, falsi test di muffa che mostrano risultati positivi, aspirapolvere portatili, semplici trapani con spazzole, ecc.
Il fascino di un prezzo basso può essere attraente, ma fai i conti prima di cedere alla tentazione. Due tecnici di assistenza veramente qualificati con un camion e un'attrezzatura adeguata servono i condotti e il sistema HVAC per 4 ore in cambio di $ 50? Improbabile.
La linea di fondo
La pulizia dei condotti è spesso una vendita emotiva. Vuoi una buona qualità dell'aria per te e la tua famiglia, quindi pulire i condotti nella tua casa sembra avere senso. Alcune foto di marketing dei dotti sporchi possono sembrare piuttosto spaventose. Ma la realtà è che i dotti devono essere puliti solo in rari casi quando c'è una grave contaminazione. In questi casi, l'intero sistema HVAC dovrebbe essere pulito, non solo i condotti.
La pulizia del condotto è facile da fare in modo errato, ed è qui che risiede il rischio. Assumere l'appaltatore sbagliato può fare più male che bene. Se eseguita correttamente da un tecnico qualificato, la pulizia del sistema HVAC, inclusa la pulizia dei condotti, non ha dimostrato di essere dannosa. Anche in questo caso, tuttavia, è possibile farlo correttamente e da un tecnico certificato con le giuste attrezzature e addestramento.
Alla fine della giornata, l'EPA riassume dicendo: "La pulizia del condotto non ha mai dimostrato di prevenire effettivamente problemi di salute. Né gli studi dimostrano in modo conclusivo che i livelli di particelle (ad es. Polvere) nelle case aumentano a causa di condotti dell'aria sporchi. "